Estimation théorique
Lotissement le Fays,54360 Romain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Fays,54360-Romain indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbonville (54045), comprenant 442 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbonville (54045), comprenant 442 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 7 | LOT LE FAYS | 6 | 145 | 649 | 225000€ | 1552€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 107 | 294 | 185500€ | 1734€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES SORBIERS | 6 | 96 | 500 | 185300€ | 1930€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 119 | 476 | 266000€ | 2235€ |
2020-01-23 | 5076 | MAINBERMONT | 1 | 87 | 500 | 80000€ | 920€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2019-11-22 | 21 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 365 | 102600€ | 1140€ |
2022-03-02 | 24 | GRANDE RUE | 7 | 280 | 417 | 292000€ | 1043€ |
2022-01-14 | 22 | GRANDE RUE | 2 | 97 | 395 | 181000€ | 1866€ |
2022-04-05 | 18 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 362 | 110000€ | 1048€ |
2021-07-23 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 860 | 110000€ | 932€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 385 | 164000€ | 1640€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE LA GARE | 7 | 119 | 500 | 110000€ | 924€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 6 | 128 | 398 | 193800€ | 1514€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 500 | 214050€ | 1338€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 826 | 150000€ | 1515€ |
2020-10-16 | 5001 | BOIS BRULE | 1 | 28 | 500 | 320000€ | 11429€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE BELCHAMP | 3 | 77 | 537 | 158000€ | 2052€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE BELCHAMP | 4 | 106 | 708 | 269000€ | 2538€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE BELCHAMP | 4 | 98 | 1190 | 171000€ | 1745€ |
2022-08-09 | 4 | GRANDE RUE | 5 | 85 | 119 | 122000€ | 1435€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DU HAUT DU BOIS | 4 | 130 | 582 | 279000€ | 2146€ |
2021-07-12 | 11 | QRT DE LA GARE | 5 | 135 | 967 | 210000€ | 1556€ |
2020-07-28 | 0 | RTE DE MEHONCOURT | 4 | 92 | 600 | 104000€ | 1130€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 100 | 146 | 219000€ | 2190€ |
2019-10-18 | 31 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 584 | 32020€ | 457€ |
2021-07-09 | 1 | RUE TASSIN | 2 | 48 | 90 | 22500€ | 469€ |
2023-06-21 | 4 | RUE BARBEZAN | 4 | 120 | 60 | 179000€ | 1492€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 146 | 821 | 316000€ | 2164€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 121 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-18 | 23 | GRANDE RUE | 4 | 125 | 136 | 122000€ | 976€ |
2023-05-30 | 9 | IMP DE LA BORDE | 5 | 110 | 1668 | 149100€ | 1355€ |
2020-09-01 | 2 | RTE DE BLAINVILLE | 6 | 135 | 878 | 196000€ | 1452€ |
2019-09-27 | 12 | GRANDE RUE | 5 | 173 | 580 | 160000€ | 925€ |
2022-04-25 | 15 | GRANDE RUE | 5 | 137 | 305 | 180000€ | 1314€ |
2021-06-25 | 11 | GRANDE RUE | 4 | 116 | 669 | 212000€ | 1828€ |
2020-05-22 | 4 | RUE HAUTE | 4 | 127 | 710 | 207000€ | 1630€ |
2022-12-16 | 2 | RUE BOUILLOT | 3 | 102 | 248 | 215000€ | 2108€ |
2022-12-29 | 13 | CHE DU CARRE | 5 | 154 | 956 | 177500€ | 1153€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 149 | 580 | 161000€ | 1081€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 149 | 580 | 200000€ | 1342€ |
2021-04-14 | 5 | CHE DU CARRE | 4 | 109 | 962 | 286238€ | 2626€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DU CARRE | 4 | 111 | 998 | 222000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 6 | CHE DES ANGUES | 5 | 113 | 936 | 176000€ | 1558€ |
2019-08-09 | 1 | RTE DE DAMELEVIERES | 3 | 86 | 523 | 210000€ | 2442€ |
2019-09-06 | 1 | VIGNES TRINQUARD | 4 | 74 | 659 | 138000€ | 1865€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 103 | 100 | 118000€ | 1146€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DES VIGNES TRINQUART | 5 | 103 | 660 | 135000€ | 1311€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 102 | 613 | 184750€ | 1811€ |
2021-07-26 | 5 | VIGNES TRINQUARD | 4 | 85 | 500 | 182152€ | 2143€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE CHAUMONT | 7 | 217 | 950 | 273000€ | 1258€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 430 | 214900€ | 1869€ |
2023-06-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 173 | 681 | 90000€ | 520€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 88 | 659 | 131200€ | 1491€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE LUNEVILLE | 5 | 107 | 500 | 201000€ | 1879€ |
2020-10-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 6 | 149 | 677 | 120000€ | 805€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU MAZIROT | 12 | 367 | 290 | 135350€ | 369€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DE LUNEVILLE | 9 | 195 | 693 | 246050€ | 1262€ |
2020-11-13 | 38 | RTE DE VELLE | 4 | 116 | 3210 | 229500€ | 1978€ |
2022-06-28 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 119 | 207 | 50000€ | 420€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES DEUX VILLES | 4 | 92 | 1106 | 163500€ | 1777€ |
2020-10-26 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 184 | 401 | 47000€ | 255€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 135 | 1200 | 235350€ | 1743€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 159 | 1000 | 233000€ | 1465€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PRINCIPALE | 6 | 173 | 409 | 55000€ | 318€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DES DEUX VILLES | 3 | 74 | 744 | 74000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE BAYON | 4 | 110 | 80 | 186500€ | 1695€ |
2022-07-01 | 26 | RTE DE DAMELEVIERES | 6 | 160 | 1009 | 290700€ | 1817€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE BAYON | 3 | 100 | 305 | 55000€ | 550€ |
2020-09-03 | 2 | BREUIL | 5 | 120 | 639 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU BREUIL | 4 | 100 | 500 | 226250€ | 2263€ |
2021-06-17 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 98 | 740 | 191000€ | 1949€ |
2021-03-22 | 15 | GRANDE RUE | 3 | 182 | 1571 | 177000€ | 973€ |
2021-08-04 | 6 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 362 | 187000€ | 1748€ |
2020-01-29 | 6 | RUE HAUTE | 6 | 160 | 659 | 149250€ | 933€ |
2023-05-04 | 6 | RUE HAUTE | 6 | 160 | 659 | 228200€ | 1426€ |
2023-02-01 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 56 | 400 | 51600€ | 921€ |
2023-02-10 | 1 | RUE HAUTE | 6 | 168 | 172 | 189100€ | 1126€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 126 | 88000€ | 898€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 200 | 546 | 98100€ | 491€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 308 | 40000€ | 571€ |
2023-03-03 | 5003 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 61 | 40000€ | 500€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 127 | 335 | 175000€ | 1378€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 105 | 276 | 110500€ | 1052€ |
2019-10-14 | 39 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 486 | 61709€ | 617€ |
2022-10-21 | 39 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 486 | 237500€ | 2375€ |
2019-08-14 | 25 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 593 | 219750€ | 2198€ |
2022-07-02 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 120 | 525 | 183000€ | 1525€ |
2020-06-25 | 14 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 580 | 239400€ | 2237€ |
2021-12-20 | 23 | RUE EDITH PIAF | 5 | 133 | 600 | 72000€ | 541€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES CHEVRES | 4 | 200 | 295 | 164125€ | 821€ |
2020-01-21 | 59 | RUE SAINTE LIBAIRE | 2 | 50 | 222 | 76900€ | 1538€ |
2022-06-07 | 59 | RUE SAINTE LIBAIRE | 2 | 50 | 222 | 92000€ | 1840€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU PARTERRE | 5 | 128 | 968 | 230000€ | 1797€ |
2020-06-08 | 1 | RUE FONTAINE MARTIN | 3 | 98 | 388 | 128900€ | 1315€ |
2022-05-10 | 1 | RUE FONTAINE MARTIN | 3 | 98 | 388 | 151000€ | 1541€ |
2021-04-16 | 54 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 78 | 515 | 154000€ | 1974€ |
2019-10-23 | 37 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 89 | 553 | 199500€ | 2242€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES CHICHENOTTES | 7 | 183 | 396 | 130000€ | 710€ |
2021-08-20 | 14 | RUE EUGENE SALAGNAT | 6 | 160 | 657 | 259000€ | 1619€ |
2019-09-06 | 11 | ALL DES VERGERS | 6 | 127 | 553 | 175000€ | 1378€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DES CHICHENOTTES | 3 | 116 | 50 | 78000€ | 672€ |
2020-09-01 | 51 | RUE SAINTE LIBAIRE | 4 | 101 | 112 | 213000€ | 2109€ |
2022-09-15 | 4 | GRANDE RUE | 2 | 48 | 135 | 45000€ | 938€ |
2019-10-04 | 3 | GRANDE RUE | 2 | 59 | 255 | 76000€ | 1288€ |
2022-06-01 | 28 | ALL DES VERGERS | 5 | 88 | 283 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-12 | 8 | GRANDE RUE | 8 | 180 | 163 | 174875€ | 972€ |
2020-04-06 | 0 | RUE DES MAIX | 4 | 110 | 577 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-21 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 125 | 95 | 138000€ | 1104€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MAIX | 5 | 143 | 362 | 280000€ | 1958€ |
2022-05-12 | 13 | GRANDE RUE | 4 | 137 | 161 | 169500€ | 1237€ |
2022-04-25 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 152 | 815 | 360000€ | 2368€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA VANNE DU MOULIN | 5 | 202 | 500 | 199500€ | 988€ |
2020-11-03 | 14 | ALL DES VERGERS | 6 | 99 | 376 | 182000€ | 1838€ |
2020-10-23 | 39 | RTE DE CHARMOIS | 4 | 95 | 921 | 160580€ | 1690€ |
2020-08-26 | 5 | IMP MAIX | 4 | 94 | 161 | 189500€ | 2016€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 136 | 748 | 287000€ | 2110€ |
2021-06-14 | 5 | IMP MAIX | 5 | 125 | 332 | 202250€ | 1618€ |
2019-07-02 | 8 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 434 | 180000€ | 1607€ |
2021-02-11 | 8 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 434 | 200000€ | 1786€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 151 | 792 | 318000€ | 2106€ |
2020-06-03 | 31 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 1055 | 84000€ | 1050€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 88 | 266 | 172200€ | 1957€ |
2021-09-02 | 16 | LOT NICOLAS | 6 | 129 | 736 | 281000€ | 2178€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 334 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 188 | 181 | 164000€ | 872€ |
2019-06-17 | 20 | RUE MOULNOT | 5 | 128 | 0 | 163250€ | 1275€ |
2019-10-30 | 2 | RTE DE ROSIERES | 4 | 89 | 711 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-02 | 0 | MOULIN DE LOREY | 14 | 239 | 1930 | 455790€ | 1907€ |
2020-03-09 | 16 | RUE MOULNOT | 5 | 113 | 0 | 160290€ | 1418€ |
2021-08-26 | 16 | RUE MOULNOT | 5 | 113 | 0 | 180150€ | 1594€ |
2023-06-15 | 31 | RTE DE CHARMOIS | 4 | 115 | 863 | 166500€ | 1448€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE SAFFAIS | 4 | 90 | 630 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-14 | 29 | RTE DE CHARMOIS | 5 | 93 | 826 | 338000€ | 3634€ |
2022-08-29 | 24 | RUE SAINTE LIBAIRE | 5 | 96 | 500 | 219000€ | 2281€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES EVELOTTES | 7 | 112 | 551 | 194200€ | 1734€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DES MONTANTS | 4 | 90 | 534 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU BRONCHARD | 5 | 119 | 616 | 156500€ | 1315€ |
2019-12-09 | 18 | RUE DES CARRIERES | 4 | 95 | 0 | 150700€ | 1586€ |
2019-10-11 | 1 | CHEM DU SAUVIEUX | 4 | 160 | 500 | 54725€ | 342€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DU CHENEAU | 7 | 134 | 693 | 171000€ | 1276€ |
2020-09-15 | 15 | RUE SAINTE LIBAIRE | 4 | 102 | 491 | 176500€ | 1730€ |
2019-06-05 | 15 | RUE SAINTE LIBAIRE | 4 | 102 | 491 | 177200€ | 1737€ |
2022-08-26 | 15 | RUE SAINTE LIBAIRE | 4 | 102 | 491 | 209000€ | 2049€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES MONTANTS | 3 | 60 | 671 | 153900€ | 2565€ |
2019-09-12 | 17 | RUE SAINTE LIBAIRE | 6 | 140 | 203 | 245000€ | 1750€ |
2021-04-26 | 13 | RTE DE CHARMOIS | 5 | 95 | 259 | 126000€ | 1326€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DES CARRIERES | 5 | 97 | 0 | 159600€ | 1645€ |
2019-12-27 | 3 | RUE SAINTE LIBAIRE | 8 | 128 | 1078 | 141000€ | 1102€ |
2020-12-17 | 3 | RUE SAINTE LIBAIRE | 8 | 128 | 1078 | 349650€ | 2732€ |